オープンレジデンシア北参道ザ・ハウス

  • 東京都渋谷区千駄ケ谷二丁目

  • 東京メトロ副都心線 / 北参道駅 徒歩5分

  • 2023年築 / 5階建 / 37戸 / RC造

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価格偏差値

50.8
割安

推定相場価格より1.3%割安

販価
6,990万円
198.0万円/㎡
相場
7,081万円
200.6万円/㎡
3,848
6,003
8,158
10,313
AI査定結果
推定相場価格
7,081万円
200.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,003万円〜8,158万円
170.1万円/㎡〜231.1万円/㎡
推定賃料
18.1万円
0.51万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年5月22日
オープンレジデンシア北参道ザ・ハウス
6,990万円（198.0万円/㎡）/ 1階 / 35.3㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は235.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（198.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/106,990万円198.0万円1階 35.3㎡ 1LDK北東
2025/04/167,180万円203.4万円1階 35.3㎡ 1LDK北東
2025/03/2611,980万円262.1万円2階 45.71㎡ 2LDK南西
2025/03/237,850万円222.4万円3階 35.3㎡ 1LDK北東
2025/03/027,850万円222.4万円4階 35.3㎡ 1LDK北東
2025/02/227,480万円211.9万円1階 35.3㎡ 1LDK北東
2024/09/187,680万円217.6万円1階 35.3㎡ 1LDK北東
2024/06/307,980万円226.1万円1階 35.3㎡ 1LDK北東
2024/05/1813,800万円242.9万円5階 56.81㎡ 2LDK南西
2023/07/2215,980万円281.3万円5階 56.81㎡ 2LDK北西
2023/04/0716,980万円298.9万円5階 56.81㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は209万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（198.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/10オープンレジデンシア北参道ザ・ハウス
渋谷区千駄ケ谷二丁目
北参道駅5分 6,990万円198.0万円35.3㎡1LDK1階 / 5階建 北東2023年37戸RC
2024/03/21ザ・パークハウスアーバンス表参道
渋谷区神宮前三丁目
表参道駅9分 7,980万円237.4万円33.62㎡1LDK4階 / 5階建 北東2019年23戸RC
2023/11/26オープンレジデンシア表参道神宮前ザ・ハウス
渋谷区神宮前三丁目
表参道駅5分 7,280万円206.5万円35.26㎡1LDK2階 / 5階建 西2018年27戸RC
2023/05/22Log代々木
渋谷区代々木一丁目
代々木駅6分 6,150万円170.0万円36.17㎡1LDK4階 / 5階建 南西2020年22戸RC
2025/04/10リビオレゾン参宮橋
渋谷区代々木四丁目
参宮橋駅7分 6,480万円184.4万円35.14㎡1LDK1階 / 6階建 南東2023年54戸RC
2022/06/05アトラス表参道
渋谷区渋谷二丁目
表参道駅7分 7,500万円191.3万円39.2㎡1LDK6階 / 14階建 南西2021年47戸RC
2024/05/11ザ・パークハウスアーバンス渋谷
渋谷区宇田川町
渋谷駅6分 7,920万円253.0万円31.3㎡1DK3階 / 14階建 西2020年84戸RC
2024/10/15オープンレジデンシア代々木公園
渋谷区代々木五丁目
代々木八幡駅6分 7,880万円181.4万円43.45㎡1LDK1階 / 4階建 北東2020年38戸RC
2024/12/09ヴィークコート代々木参宮橋
渋谷区代々木四丁目
初台駅6分 6,280万円179.2万円35.04㎡1LDK2階 / 6階建 北西2020年61戸RC
2024/12/20グランリビオ表参道
渋谷区渋谷二丁目
渋谷駅8分 11,500万円278.9万円41.23㎡1LDK3階 / 14階建 南東2024年64戸RC
2023/04/28アトラス青山レジデンシャル
渋谷区渋谷二丁目
渋谷駅8分 9,180万円259.6万円35.36㎡1LDK7階 / 14階建 南東2023年61戸RC
2023/07/15プレミスト代々木公園パークフロント
渋谷区富ケ谷一丁目
代々木公園駅1分 7,980万円199.4万円40.03㎡1LDK2階 / 12階建 西2018年35戸RC
2023/08/21ピアース代々木上原
渋谷区元代々木町
代々木上原駅5分 8,880万円206.8万円42.95㎡2DK2階 / 6階建 東2022年50戸RC
2025/02/23クレヴィア渋谷初台
渋谷区本町一丁目
初台駅5分 4,380万円156.0万円28.08㎡1K3階 / 5階建 北西2019年25戸RC
2025/02/16ピアース渋谷
渋谷区桜丘町
渋谷駅7分 7,580万円222.2万円34.11㎡1LDK5階 / 15階建 北2022年67戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.6%上昇、渋谷区では8.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（198.0万円）は渋谷区の平均と比較して17.1%割安です。
2018〜2025年築, 専有面積25.30㎡〜45.30㎡の平均販売価格
東京都
168.8万円/㎡
前年比+5.6%
渋谷区
238.8万円/㎡
前年比-8.5%

マンション概要

マンション名オープンレジデンシア北参道ザ・ハウス
所在地東京都渋谷区千駄ケ谷二丁目
交通東京メトロ副都心線北参道駅徒歩5分
築年月2023年
階数5階建
総戸数37戸
建物構造RC
土地権利所有権

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